律师回答：首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。在协议合法有效的情况下，要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方违约，那么无权要回定金；收受定金的一方违约，应该赔偿双倍返还定金。

例如：因买方没有按合同规定的时间、地点前去签约，或卖方在合同规定的时限内将认购房屋转售给他人，不论合同中是否规定定金的处理方法，买方违约的定金不予退还;卖方违约的，应当双倍返还定金。

买卖双方因对预销售合同及补充合同内容难以协商一致，导致无签约的，卖方应将定金返还给买方。若因卖方没取得预销售许可证、买方不具备购房资格等原因，导致买卖双方未能签订正式合同或正式合同无效的，按无效合同处理，卖方应将定金返还。过错方还应当赔偿另一方的利息损失或因此所受到的其他损失。