买房的时候绝大部分人都是选择贷款的模式，也就是按揭还款，能不能通过就看是否满足银行的条件了，那么在按揭贷款买第二套房的时候，有什么限制条件吗？

商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

贷款条件：

1、贷款人年龄在18—65岁之间，拥有完全的民事行为能力。

2、申请人要工作稳定，收入水平比较高，有按时还款的能力。

3、申请人拥有本市的城镇户口，或者是居住证明。

4、申请人能够提供购房有效合同，购房人必须与实际购买人一致。

5、申请人个人征信良好，近几年没有逾期还款的记录。

6、若是申请的是公积金贷款，借款前还要保证正常缴存住房公积金半年以上。

申请人要具有不低于购买自住住房价值40%以上的首付资金，个人买第二套房的时候，首付款会比第一套房的首付款多，这一点是为了那些恶意炒房价的人，也为了那些刚需用户的需求，再者是申请人需要同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意由贷款承办银行每月直接从该账户划收贷款本息。

若是你第一套房是申请的按揭，买第二套房的时候，最好是在同一家银行，这样提交的材料会少一些，审核会快一些，当然也可以换一家银行的，这方面是没有固定规定的。若是第一套房申请的是公积金贷款，并且还没有还清，那么第二套房就不能申请公积金贷款。