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6个“样板判决”化解180余起购房纠纷

业主要求房产公司按合同约定支付违约金，根据业主几十万元至一百多万元不等的购房款，房产公司应支付每户业主的违约金少则两万元，多则七万余元，总计至少要支付六七百万元违约金。房产公司不同意，业主诉至法院。
2021-11-10

借名买房存在四大风险，你了解几个？

当事人借名买房往往是出于规避限购政策、保障性住房限购政策或者信贷政策等目的，借名买房的行为，实际上是对这些政策的架空，因此在法律上具有一定的非法因素。根据《民法典》规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。因此，无论借名购买限购的普通商品房还是政策保障性住房或者商铺，借名人只享有对登记名义权利人的债权，并不对这些房屋享有所有权，所以借名人确认所有权的请求不能得到法院支持。
2021-11-10

借款合同纠纷，逾期利息如何计算？

逾期还款的违约责任应从期满次日起算，合同约定的逾期还款罚息、违约金，不能高于我国相关司法解释对于民间借贷逾期利息、违约金和其他费用之和不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的规定。
2021-11-10

合同纠纷：能约定纳税义务人吗

有人质疑“包税条款”的效力，是因为《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条第二款规定，纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务；其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。但从最高法判例来看，税法虽然明确了纳税人，但对于实际的负税人是谁，是可以由当事人在合同中协商确定的。换句话说就是，合同中不能变更税法规定的纳税人，也不能变更纳税义务。但是对于税款的实际履行、实际承担可以进行协商。
2021-11-10
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